kak_kupit_kvartiruИмея определенную долю в квартире, любой человек может ее продать, завещать, заложить и подарить. Но, как правило, юристы, работающие с недвижимостью, считают данные сделки весьма сложными. Сложность данных сделок заключается в том, что определить какие именно метры в квартире принадлежат собственнику доли, практически невозможно. Так, договор о долевой собственности обозначает только размер доли, но не ее конкретное расположение. Например, право владения доли в квартире не дает права на владение конкретной комнатой.

Если вы все-таки взялись продать имеющуюся в вашей собственности долю в квартире, то помните, что первоочередное право на приобретение этой доли имеет совладелец квартиры. Поэтому, в первую очередь вы обязаны предложить свою долю совладельцу. В случае, если совладелец не выражает желания приобрести вашу долю, то обязательно нужно оформить отказ в письменной форме. Но, если случилось так, что ваш совладелец категорически отказывается оформить отказ в письменной форме и идти вам на встречу и препятствует продаже доли, не надо отчаиваться. В данном случае, вполне на законных основаниях вы можете подарить или заложить долю, с которой решили расстаться. Но помните, что этот вариант не имеет сто процентной гарантии.

Например, если, по какой-то причине, сделка будет признана недействительной, то вы можете потерять деньги, которые не будут зафиксированы документально. Кому вообще интересно покупать долю в квартире? Как правило, стоимость доли по сравнению со стоимостью всей квартиры весьма заманчива. Так покупая доли в одной и той же 2 комнатной квартире в туле, можно в итоге стать собственником целой квартиры, и стоимость данной собственности будет гораздо ниже рыночной стоимости квартиры. Но такой вариант возможен в очень редких случаях.

Наиболее интересным фактом, приобретение доли в квартире, служит для иностранных граждан, желающих получить регистрацию. В данном случае они могут зарегистрироваться без разрешения собственников квартиры. Но, если вы все-таки решили приобрести долю в квартире, то обязательно проверьте правильность оформления всех документов. И главное, наличие письменного нотариально заверенного отказа всех собственников квартиры от приобретения данной доли.

Добавить комментарий