852_big

Оформление технического плана зданий может понадобиться в нескольких случаях:

  • перепланировка «старых» помещений;
  • расширение общей площади сооружения;
  • раздел сооружения;
  • передача прав собственника на недвижимое имущество;
  • необходимость юридического подтверждения прав собственности на здание.

Как правило, технический план здания подается в местные органы власти. Для тех объектов, которые уже состоят на госучете, может потребоваться повторная процедура подачи документов, которая также включает уточненный технический план. В техническом плане указывается подробная информация о заказчике, а также инженере кадастровой фирмы, которая занимается подготовкой техплана, и о самой фирме. Эта информация обычно оформляется на титульном листе плана. Также указывается исходное состояние сооружения. Далее следует полный перечень документации для подготовки плана. Указываются расширенные данные о здании: какое его назначение функциональное (жилое либо нежилое), этаж (если есть), точный адрес. В конце документа выдается финальное заключение кадастрового инженера, как правило, в форме заявления. Помимо этого, предоставляются чертежи здания, план этажа (при его наличии). Отдельно подается декларация с информацией об объекте недвижимости, его владельце.

Завершенный техплан сооружения заверяется печатью и подписью кадастрового инженера, осуществлявшего работы по его оформлению. То есть, за качество выполнения и содержание плана несет ответственность кадастровый инженер. При каких-либо изменениях кадастровых данных, необходимо вносить их и в технический паспорт помещения.

При оформлении техпаспорта помещения всегда выполняется землеустроительная экспертиза, так как объект недвижимости «привязывается» к земельному участку, на котором он локализован. Следовательно, эта земля также должна быть зарегистрирована в Кадастровой палате.

Получению правильных и точных данных о координатах и совокупной площади здания предшествует ряд мероприятий по замерам. Если объект недвижимости не завершен, то вначале будет нужно получить документальное подтверждение о наличии постройки на участке земли. Если производится раздел помещения, технический план также необходим. Лучше доверять его специалистам, работающим с современным оборудованием, прекрасно ориентирующимся в современном земельном законодательстве. Это позволит сэкономить время на подготовку плана.

Добавить комментарий